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没钱=新站?盘点2017年合肥新站区新楼盘一览表
http://linxianbiny.cn2020-10-07

合肥现在的板块分化很明显:有钱=滨湖or庐阳or包河or高新,没钱=新站or三县,稍微有点钱,各个区捡个漏;总之,你有钱你随便选,合肥的房子看不上,有钱你去南京选也行啊,没钱你就在新站和三县呆着吧,下面就来盘点下情况。

绿地柏仕公馆

2017年合肥新站区新楼盘一览表:

绿地在新站的3宗地块统一命名为绿地新里柏仕公馆,将作为一个项目开发;项目规划有37栋洋房、5栋叠墅、1栋70年产权公寓、4栋小高层、1栋写字楼、2栋商业,面积段约40-140㎡不等,大约上市体量近3500套。

项目位于新站烈山路沿线,为金大地+华地联合拿地,华地主打府系升级产品,规划4栋景观高层、2栋18F小高层住宅、14栋11F洋房,首开92-121㎡户型,10669元/㎡,未来上市价格将是新站最高价;

项目位于新站烈山路沿线,规划2栋24F住宅、5栋16F住宅、8栋11F住宅、1栋3层商业,共计844户,精装,5月初售楼部正式开放,首开高层90㎡、110㎡、130㎡,目前户型图已出,处于意向客户登记阶段,引进正荣物业;

招商213号、214号地块:

项目位于新站职教城板块,规划2栋24F住宅,3栋18F住宅,3栋17F住宅,10栋11F住宅,12班幼儿园,2层商业,共计1020户,目前项目启动意向客户登记,214地块将作为二期开发,目前地块规划未出。

项目位于新站烈山路沿线,规划8栋高层,9栋洋房,1栋沿街商业、1栋幼儿园,共计148户;项目2.0,引进蓝光公园系列,宣传将家即是公园。目前项目临展点在喜来登酒店,其余信息未出;

万科皖投222号地块:

项目位于新站少荃湖板块,楼面价7299元/㎡,面积129.39亩,容积率≤2.0;万科操盘,依托少荃湖规划主打资源型住宅,目前具体信息未定;

华润226、227号地块:

项目位于新站少荃湖板块,与万科222号地块为直接竞品,226号地块住宅楼面价7749元/㎡,面积158.54亩,容积率≤1.8;227号住宅楼面价7874元/㎡,面积123.28亩,容积率≤2.0,其余信息未定;

保利218号地块:

项目位于新站相城路与淮海大道交口,占地面积149.56亩,容积率2.2,楼面价7581元/㎡,纯居住用地,大约体量2200套;

售楼部已经开放,可能开8#、9#,89-109㎡户型,首开时间未定,具体信息未定。

房价永远是昨天的便宜,合肥开始有一种不成文的风气:高地价=高价,低地价≠低价,为了维护市场秩序,开发商定价要按照周边在售价格定,因此即使出现一批7000左右的低价地,根据地价定房价的可能性只有1%,所以要买房的还是早买早解脱吧。

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